Хто і за яких умов може відчужити права на користування надрами?
З 28 березня 2023 року, згідно з положеннями 16-1
Кодексу України про надра, власники спеціальних дозволів на користування надрами отримали право повністю або частково відчужувати права на користування надрами, надані йому спеціальним дозволом на користування надрами (надалі також – дозвіл), іншій юридичній особі чи фізичній особі-підприємцю, шляхом укладення договору купівлі-продажу таких прав або внесення таких прав як вкладу до статутного капіталу, створеного за його участю суб’єкта господарювання.
Надрокористувач також має право вносити права на користування надрами, надані йому спеціальним дозволом на користування надрами, як вклад у спільну діяльність.
Під відчуженням мається на увазі перехід права власності на дозвіл від однієї особи до іншої.
У який спосіб держава фіксує перехід права власності на дозвіл від однієї особи до іншої?
Таке визнання відбувається шляхом внесення змін до дозволу, в частині його власника.
Тобто фактично Держгеонадра видає набувачу прав новий дозвіл, в якому буде зазначатися, що саме він є його власником, а отже, саме йому належить право на користування надрами певною ділянкою надр.
Коли відбувається перехід права на користування надрами?
Такий перехід відбувається в момент внесення Держгеонадрами інформації про внесення змін до дозволу до Державного реєстру спеціальних дозволів на користування надрами.
Які особливі вимоги до порядку переходу права власності від однієї особи до іншої?
Особливістю процедури є необхідність подачі набувачем прав, листа-згоди надрокористувача на внесення змін до дозволу, що нотаріально засвідчується.
Що з оцінкою впливу на довкілля, геологічною інформацією та іншими супутніми дозвільними та проєктними документами?
Відповідно до положення 16-1
Кодексу України про надра,
право на провадження планованої діяльності на підставі наявного за діючим спеціальним дозволом висновку з оцінки впливу на довкілля та (або) рішення про провадження планованої діяльності, у повному обсязі переходять до набувача прав з дати внесення до нього змін.
Геологічна інформація, що була створена попереднім надрокористувачам за власні кошти, враховуючи порядок встановлений чинним законодавством, може бути відчужена.
Відчужувати геологічну інформацію, що була створена державою та платно передана попередньому користувачу надр в користування – заборонено.
Щодо інших документів правове регулювання відсутнє, що свідчить про те, що перехід прав на них відбуватися не буде, а отже новий власник спеціального дозволу буде змушений їх отримувати повторно.
Як вигідно відчужити та безпечно набути право на користування надрами?
Щоб вигідно відчужити право на користування надрами, потрібно підготувати актив до продажу та презентувати його в найкращому світлі. Для цього необхідно виявити всі недоліки активу та усунути все, що можливо і доцільно. Також потрібно визначити, що саме буде входити до складу активу (геологічна інформація, ОВД тощо). Аналіз ринку дозволить сформувати ціну активу. Презентаційні матеріали сприятимуть оперативному пошуку потенційного покупця. Залучення до цього процесу професіоналів дозволить швидко та вигідно відчужити актив.
Щоб безпечно придбати право на користування надрами, потрібно ретельно перевірити об’єкт придбання, а враховуючи його складність, без спеціальних знань в сфері геології, юриспруденції та фінансів, зробити це неможливо. Тому, якщо досвід у сфері надрокористування відсутній чи незначний, або ж є досвід лише в одному із напрямків, що зазначені вище, тоді обов’язково варто залучати професіоналів. Лише під пильним наглядом професіоналів, придбання такого роду активу, може бути безпечним та вигідним.
В чому цінність співпраці з нами?
Очевидно, що через новизну цієї норми законодавства, широкий досвід її правозастосування відсутній.
Будь-який правочин, що пов’язаний з переходом права на користування надрами, це насамперед геологія. Саме геологічні знання дають можливість належно оцінити перспективи об’єкта купівлі-продажу.
Знання у сфері права дають можливість оцінити інші ризики придбання певного активу, законодавчі обмеження щодо його наступного використання, а також можливість забезпечити законність процедури оформлення права на користування надрами новим власником.
Тому, якщо у Вас є об’єкт надрокористування або намір придбати такий актив, без допомоги та нагляду професіоналів існуватиме висока ймовірність зазнати значних збитків.
Наша команда кваліфікованих геологів та юристів комплексно супроводжує правочини, що пов’язані з переходом права на користування надрами.
